城市,让工作更美好!万丈资本启动中区广场翻新改造

编辑:凯恩/2018-10-16 20:45

  事实上,在项目周围,环绕着上海历史博物馆,MOCA当代艺术圈,上海博物馆,上海大剧院等众多文化建筑。这些公共建筑赋予了中区广场本身特殊的属性。因此,激发该项目的艺术内涵,也是本次改造的又一亮点。

  

  材料的选择以及面与面的交接收口处,不以花哨的石材或是动感的线条哗众取宠,而是充分展现工艺的简洁与精细,体现出对上海精致城市文化的认同与理解。

  2016年万丈资本入主中区广场之后,本着为大楼、为租户负责的态度,在不干扰大楼正常运营的情况下,斥巨资耗时八个月,完成了机电系统的升级。

  

  (中区广场改造效果图)

  原来一楼的封闭店铺将全部打开,形成更亲切更有城市意象的外摆长廊,以增加租户与访客的交流空间,使原本单一的建筑两侧显得生动而富有变化。

  Tim Hortons成立于1964年,在全球拥有超过4000家店,是加拿大最大的连锁餐厅,代表着永远新鲜的咖啡,同时提供烘焙食品和自制午餐。其最出名的Double Double是很多海外人士心目中美好生活的代表。

  

  改凤凰娱乐(fh03.cc)造关键词:“绿色、精致、共享”

  

  在改造中,万丈资本精心组合了诸多设计元素。

  本次机电系统升级后,中区广场申请了代表未来绿色建筑方向的LEED ARC认证,和评估室内健康性能的RESET空气认证体系。据介绍这将是人民广场商圈内的首家获取双认证的办公楼。

  值得一提的是,改造完成后中区广场的后区会出现一个具有东方禅意的小花园。让许多在楼里工作的白领在紧张的节奏中,多了一个可以拥抱自然,享受阳光的柔性空间。这是市内众多超甲级写字楼所不具备的。

  

  (中区广场户外艺文围挡)

  继2016年成功收购并运营上海新天地无限极大厦(原企业天地3号楼)后,经过近二年的酝酿,万科集团的核心资管平台——万丈资本将启动又一重要作品。据悉,上海中区广场的翻新改造已全面展开,万丈资本亦将展示其独特的城市更新理念。

  (中区广场主入口大堂改造效果图)

  据介绍,改造后的中区广场的每层电梯厅将创造出共享的公共空间,为入驻企业和办公人群,提供更多可以进行交流和互动的机会,顺应了共享、服务型经济的趋势,打破了传统写字楼内“隔壁办公但互不来往”的壁垒。这也是目前写字楼更新项目中的一大创举。

  有理由相信,改造完成的中区广场商业配套将为楼内的写字楼租户提供全新升级的特色服务。

  比如,在主入口大堂中,整体空间以质感灰为主色调,地坪分割出的浅灰色的大块区域与深灰色直行导视通道将客户导入主空间;

  作为升级的另一个重点,重新定义招商和品牌组合,也是中区广场的一大亮点。

  “ 泛共享“空间,让传统写字楼不再冰冷

  万丈资本负责人陆军先生表示,“中区广场的改造有三重意义。首先,对上海这样具有特殊历史价值的城市,如何让核心区域的存量物业紧随城市发展,重新焕发自身的生命力,这本身就是一次很有价值的尝试;其次,中区广场地处上海的核心,与老美术馆、大剧院、上海博物馆相邻,这是上海的艺术三角地。这样的区位也赋予了这个项目特殊的气质;同时,在尊重历史的前提下,改造不但要出新,更要提效,做到用户价值、企业价值、社会价值的共赢。中区广场将展现我们资管团队的能力,并有机会实践万丈资本成立以来所一直主张的城市更新理念,即‘绿色、精致、共享’,这也是中区广场翻新改造的关键词。”

  “这些改造措施引领了环保健康的新潮流,提升了办公的舒适性,提高了空间的使用效率,为入驻企业提供了优质的环境,也是我们对于‘绿色’这个概念的落地之举。“项目负责人谈道。

  本次机电系统升级,更换了自1998年大楼投入使用之后从未更新的所有空调系统主机、增加了24小时供应的冷却水系统。基于此,大楼建立了能源效率、用水效率、垃圾管理、交通、驻户体验以及可持续的运营维护体系,并根据实时运营表现,对大楼的节能、环保性能进行动态监控和评估。

  

  作为中国近代史上首屈一指的城市,上海的城市风貌历经百年风云变幻而愈显珍贵。近二十年来,尽管随着上海城区的扩大与发展,陆家嘴、北外滩、虹桥枢纽等已成为办公的热点区域,但是,传统核心区域凭借其优美的城市建筑意象、独特的城市道路尺度、完备的城市商业配套仍然具有无可替代的价值。

  由高端玫瑰及珠宝品牌的 roseonly 母公司打造的精品咖啡品牌——GREYBOX,将其中国区总部设立于中区广场。

  人民广场 首家 “ LEED AR C + RESET“双认证 ”绿色“ 写字楼

  同时,中区广场还令人惊讶的引入了加拿大国宝品牌Tim Hortons。据悉,其中国区总部Office和中国首家门店将同时入驻。

  为丰富整体办公生态,中区广场将引入近来国内发展迅猛的联合办公品牌“氪空间“,以注入楼宇办公的新活力,同时带动整体公共空间氛围。

  对称的两个扶手梯以其光洁明亮的材质使半开放空间拥有仪式感。同时电梯厅的设计除了横向和竖向的线条之外凤凰彩票(fh03.cc),没有多余的弯曲线条;

  生态 重 构 , 全面升级办公配套

  另外,中区广场还将重新规划一楼的配套结构,加入更多年轻时尚元素。除了Tim Hortons中国首家旗舰店将会闪亮登场以外,Wagas也在着手升级店铺,增加餐食多样性和周末早午餐的服务。引入新一代的运动健身品牌SUPERMONKEY超级猩猩健身概念店,打造年轻时尚的生活方式,为中区广场的租户带来新的价值。

  “中区广场是万丈资本成立后在上海收购的第二个项目。与收购无限极大厦不同的是,这将是我们首次涉足办公楼翻新改造的领域。”

  “我们的目的是让传统上严肃刻板的办公楼能有更多人性化的色彩,使冰冷的办公场所能创造出更多人与人交流的空间,这才是共享时代的本质,也是我们大楼‘泛共享‘改造的核心理念。‘’

  (中区广场户外改造效果图)

  全民“共享”时代的来临,改变了人们对生活和工作的全新定义,工作和生活边界的不断打破,让人们工作得更自在,生活得更便捷,中区广场在深度研究了核心城区陈旧型甲级写字楼的共同痛点之后,提出了一系列的创新举措。

  中区广场位于黄陂北路,正对上海大剧院。20年前由何鸿燊家族建造,在老一代上海外企白领心目中拥有不可替代的记忆,曾经的BCG(波士顿咨询)、AC尼尔森、现在的H&M中国总部、MetLife(大都会保险)、Jack wolfskin等耳熟能详的名字都与中区广场紧紧相连。

  考虑到办公人群平均每人每天在室内的时间超过90%,本次机电系统升级中,大楼的新风系统进行了提升,增加了高效的PM2.5过滤,增设了室内外的监测设备,实时测量并沟通建筑新风系统输送至租户和/或公共空间的空气质量,包括室外颗粒物过滤水平(PM2.5)、二氧化碳(CO2)和总挥发性有机物(TVOC),保证在室外空气污染的情况下,室内依旧获得优良的空气质量。

  相凤凰娱乐(fh03.cc)匹配的商业空间墙面均用金属板呈现,柔光的立面质感简约而高级;

  用“精致”展现上海城市气质

  (中区广场改造效果图)